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房贷断供有哪些后果?
发布时间：2022-03-07 16:54:38 作者：唐思婵 来源：楼市网 138次浏览
文章摘要：房贷断供一般指的是购房者申请银行贷款买房后，没有连续性的按时还款给银行的情况。那么，你知道房贷断供有哪些后果吗?
房贷断供有哪些后果
1、进入征信黑名单
对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。
2、房产被拍卖、变卖
对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会先确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
3、已还房贷无法拿回
如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，若购房者因房价等不合理的问题选择断供，则其原先还的房贷将无法拿回。
4、贷款人承担违约责任
贷款人多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。
房贷断供怎么解决
1、暂停还本金
贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。
2、申请延长贷款期限
与银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。
3、再向银行借钱
为了配合房贷客户的需求，许多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。
