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房产证丢失后会有哪些危害？
发布时间：2022-03-07 16:44:17 作者：周小杏 163次浏览
文章摘要：生活中还是有那么一部分人会因为没有妥善保管房产证而导致房产证丢失，这里主要给大家说说，房产证丢失后会有哪些危害？
生活中还是有那么一部分人会因为没有妥善保管房产证而导致房产证丢失，这里主要给大家说说，房产证丢失后会有哪些危害？
1、不能买卖。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续;
2、不能抵押。许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你;
3、不能出租。如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障;
4、合法权益不能得到保护。当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证;
5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
房产证未满5年要交哪些税费
1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是家庭唯一住房的可以免除);
2、契税：购房者是首套房，面积90平方米以下，按1%缴纳;面积90-140平方米按房价1.5%缴纳;面积140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担;
3、增值税：房产证未满5年，按房价5.5%缴纳，由卖方承担;
4、土地税：房产证未满5年，按房价1%缴纳，由卖方承担;
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担;
6、房屋产权登记费：80.00元由买方承担;
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
50年产权的房子有房产证吗
50年的房子现在还是比较多的，在买房之前就要了解清楚，50年产权房子有的是有房产证，有的是没有房产证的，我们要懂得分辨。没有房产证的房子有很多种，比如有村证的、有央产的、有可以改名的。房产证只有到建委过户以后才能办理。
一般情况下，我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。50年产权的房子并不是小产权房。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以交易的。
只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样。
不过，50年产权并不是能保证可以住50年。从开发商拿土地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。
