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房产证丢了之后怎么补办
发布时间：2022-03-07 13:56:56 作者：周小杏 210次浏览
文章摘要：大家在遇到房产证弄丢这种情况之后，先不要着急，弄清楚补办的流程去补办就行了，为此这里就给大家说说，房产证丢了之后怎么补办？
1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。
2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。
3、房产档案馆查档并出具房产权属证明。
4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续。
7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。
办理房产证怎么走流程
1、确定所买房子的开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。
2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》。准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。
3、领取测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料。包括：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
没有房产证可以贷款吗
没有房产证不可以贷款。抵押贷款是需要抵押物的，如果你的抵押物没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。我国法律规定，办理房产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
