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安置房能落户口吗
发布时间：2022-03-05 15:49:15 作者：唐思婵 来源：楼市网 211次浏览
文章摘要：安置房是政府在城市化建设及土地开发时的产物，是对拆迁住户进行安置的住房。安置房现在也是很多人购房的一种选择，那么，你知道安置房能落户口吗?
安置房能落户口吗
安置房能落户口。一般买了安置房之后都是可以落户口的，只要有房产证或购房协议书就可以落户。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
安置房与商品房的区别
1、产权不同
安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权。
而商品房是这两个都具有的，有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让。
这也意味着前者是没有缴纳出让金的，后者是已经缴纳了土地出让金的，所有在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。
2、质量问题
为什么安置房的价格会比商品房的价格要低一点呢?那是因为商品房在质量方面都会做得好一点，通常不会出现什么大的问题。
而安置房为了降低成本，利润被限制，有些建筑单位就会存在偷工减料的现象，俗称豆腐渣工程。
3、交易上的风险
限制多了，风险肯定也会多，所以在交易上，安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的，所以安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范。
如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市出售，不能够转让.
那双方签订的购房合同，可能会造成该合同无法继续进行下去，这就存在了非常大的风险。
4、时间交易
安置房可不是谁都可以买的，看它前面俩字“安置”就知道了，拆迁人在五年之内也就是拿到房产证之前是没有买卖权的。
但商品房是只要你有钱就可以买的，当然是指在合法的前提下。
5、价钱
安置房与商品房在价钱上是有区别的，安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子，所以价钱上相对便宜一点。
但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的，拍卖啊，这是什么概念，价钱肯定蹭蹭往上加，导致开发商拿到土地的价钱超级贵。
最后再加上开发商还要大量的买砖买水泥，投入了太多的成本。
