长沙
登录/注册
退出
发布房源
哪些人比较适合购买公寓房？
发布时间：2022-03-03 09:59:20 作者：周小杏 130次浏览
文章摘要：公寓的也有值得买的优点，那就是面积不大，总价不高，但公寓不是适合所有人的。为此这里就给大家说说，哪些人比较适合购买公寓房？
1、新婚夫妻
很多新婚夫妻结婚之后都没有急着要孩子，而是准备奋斗几年，有一定的基础之后再要孩子，对于这部分朋友来说，公寓房就是最好的选择了。有些年轻人还处于打拼的阶段，在外租房子的成本也不低，倒不如将这部分成本转化为购买公寓房的成本，并且买公寓房的话还能作为一项投资。
2、单身人士
很多批评现在年轻人消费观的说法，觉得现在的年轻人不懂得合理消费，也不会存钱，但其实现在有很多年轻人还是会理财的，在自己单身没有什么压力的时候，就懂得购买公寓房作为投资。单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的最佳选择，短时间内自己居住的话，压力不会太大，后期结婚再换房的话，房价也上涨了不少。
3、养老一族
公寓房适合的人群比较极端，一个是适合年轻的单身人士，还有一类就是老年人，这两个人群的居住人口都不多，所以公寓房的面积就能满足了。公寓所在的地段都非常的好，周边的各项配套也很齐全，对于老年人来说，日常生活十分方便，其次房子面积不大的话，打理起来也简单，不会增加负担，老年人和年轻人分开住的话还能减少矛盾的产生。
什么叫公寓房
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
买公寓需要交什么税
1、契税。
90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税。
印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
