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房屋产权信息查询怎么查?
发布时间：2022-03-02 14:10:59 作者：唐思婵 来源：楼市网 205次浏览
文章摘要：我们一般买完房子后，就会进行网签。通过网签，在网上可以查询我们房子的一些基本信息。那么，你知道房屋产权信息查询怎么查吗?
房屋产权信息查询怎么查?
1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。
2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记的核准时间、房屋的建筑面积等)，需要携带个人的身份证明和房产证到当地的房管局档案馆或着窗口工作台进行查询。
3、在个人房产查询系统网站查询：例如：房屋管理局大厅的微机、房屋管理局的档案室、房屋管理局的抵押登记科、房屋管理局的合同备案科和档案局的档案科进行查询。
房屋产权多少年?
根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。另外，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。
根据我国现行的规定，居民住房的产权期限为70年，工业科教等综合性质房屋产权为50年，商业旅游娱乐类的则只有40年。另外土地所有权的计算时间并不是从购房者买房那日算起，而是从开发商拿地就开始算起了。有些开发商为了节约成本或者有其他打算，会先将地买下来，然后可能放很久再进行开发修建，最后才是买家购买房屋装修入住。因此购房者即便买到的新房，也极有可能买到产权年限不足的房子。
这三种房屋产权年限不同，相应的购房者购买之后享受到的权利和义务也是不一样的：
首先从相关的规划设计规定来看：70年的普通住宅相比50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设计标准要低很多;
其次按照有关规定，只有购买70年产权的房屋才能够达到落户的标准，而如果购买的是40或50年的商业工业用地的话是无法落户的;
第三购买的房屋只有40年或50年的房屋，购房者的水电费等费用收取都是按照商业用水用电的标准收取缴纳，较70产权房屋更贵;
第四购房者购买的是40年或50年产权住宅时，必须得全额缴纳税费，费用更高，而购买70年产权的房屋则有可能会享受税费优惠。
