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公积金可以买二手房吗
发布时间：2022-03-01 16:34:18 作者：唐思婵 来源：楼市网 413次浏览
文章摘要：很多人知道公积金的一大用途是用于贷款买房，那么，你知道公积金可以买二手房吗?
公积金可以买二手房吗
可以。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。不过需要注意的是，如果是已婚人士，且配偶已经申请了住房公积金贷款的话，那么在配偶还没还清贷款本息之前，你和配偶都无法再获得住房公积金贷款，自然也就无法再用公积金来买二手房了。
而且用公积金购买的二手房也必须得是商品住房、经济适用房等等，并且在申请公积金贷款来购买二手房的时候，需要支付不低于房屋总价30%的首付款，同时贷款年限加上借款人的年龄不能超过65岁，当二手房房龄超过15年的时候，房龄加贷款期限不能超过30年。
公积金可以付二手房首付吗
不可以。
买房提取公积金只能在购房行为之后。买二手房提取公积金需要交易双方先正式签订合同，随后双方把合同送去网签，然后买方可以凭网签过的合同提取公积金，卖方不能提取。不过如果是以前提取过的公积金，那么这一部分公积金是可以自由处置的，交首付也可以。
公积金二手房贷款年限是多久
公积金贷款期限最长为30年，若使用住房公积金贷款购买二手房，所购二手房的房龄不超过5年，那么贷款期限等同于一手房期限，最长不超过30年，但是具体的贷款年限是根据购房者所购房屋的房龄，借款人的个人情况，当地政策等因素综合确定的，通常使用住房公积金贷款，贷款年限在15-20年左右。另外，不同地区关于住房公积金贷款购买二手房的贷款年限规定都是有所不同的。
