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房贷包括哪些内容
发布时间：2022-03-01 09:33:26 作者：周小杏 来源：楼市网 165次浏览
文章摘要：现在很多人基本上都只能选择贷款买房，那意味着要还房贷，那么，房贷包括哪些内容，接下来就一起看看吧！
现在很多人基本上都只能选择贷款买房，那意味着要还房贷，那么，房贷包括哪些内容，接下来就一起看看吧！
1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说房贷等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
2、房贷还款的时候无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
3、房贷贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。房贷还完再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间。
房贷利息是随着本金减少而减少吗
房贷利息是随着本金减少而减少的，提前还房贷的话利息会直接少一些，不过正常还款是不影响的，正常还款该还多少利息就需要还多少利息。如果是想避开高利息的话，可以考虑在贷款初期选择提前还一定的贷款。
