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房产税试点城市的房产税怎么交的
发布时间：2022-02-21 10:32:30 来源：楼市网 64次浏览
文章摘要：目前来说，全国已经有部分城市开展了房产税征收，其中就包含了上海和重庆，上海计税价格为交易价格70%。
1、上海：
上海对象为本市居民，新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，计税价格为交易价格70%，以后按评估，税率为0.6%，免税额为人均60平(含60)。
2、重庆：
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房，税率统一都是0.5%。
试点城市房产税开征对当地楼市有哪些影响
试点城市开征房产税势必的楼市产生一定的影响，其影响程度与当地的楼市基本面，城市本身与房地产市场的依赖度有关。
真实的情况有一些不太乐观，那就是不断上涨的房价为很多地方政府提供了50%以上的收入，全国没有一个地方政府愿意主动终结可靠而简单的土地财政。
所以，有很长一段时间，打着提高住房供给的缘由来抑制房价上涨，事实上，不管供给多少，只要土地价格上升，金融杠杆足够，房价就不可能得到遏制。所收入的不过是财政的丰厚，以及当地公共基建的提升，有利更有弊。
随着房产税的开征，舆论的共识，是房地产将代替土地收入完善财政收入，并进行第二次分配来实现共同富裕。
房产税的出台，短期内对市场的心理冲击较大，供给端会出现一些抛售行为，但是，却对房价的涨跌起不了决定性作用。
因为，房价问题，还是要看市场金融政策和宏观调控政策，与当地城市的基本面有关，如果城市基本面良好，就算短期内有一定的预期下滑和波动，长期来看，影响并不大，如果城市基本面本就差，比如说那些已经出台限跌令的城市，或者一些老龄化严重的下滑趋势明显的城市，短期内，会跌的略微厉害些。
