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买房缴纳的各种税费是什么
发布时间：2022-02-20 10:24:52 来源：楼市网 64次浏览
文章摘要：房产交易除了房款之外还会涉及到很多税和费，需要购房者清楚，具体买房缴纳的各种税费是什么?有哪些呢?
1、契税：普通住宅1.5%，商业或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、增值税：总房款的5.55%(一般卖方承担，如果是卖方唯一房子，且居住满两年以上的，可以免征);
3、个人所得税：总房款的1.5%（一般卖方承担，如果是卖方购买满五年，且是家庭唯一房产的，可以免征）;
4、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);
5、印花税：总房款的万分之五;
6、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
7、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
8、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
9、抵押登记费：根据银行情况定;
10、保险费：根据保险公司情况定。
11、国土证办证费：按相关规定交纳。
买房子手续
1、买卖双方就房屋具体位置、产权状况及房屋价款、交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同;
2、双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记;
3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续;
4、办理完房屋产权变更登记并缴纳相应税费后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
