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房贷共同还款人可以是朋友吗
发布时间：2022-02-20 09:49:13 来源：楼市网 125次浏览
文章摘要：买房贷款的时候想要增加贷款通过率的话，可以与他人共同贷款还款，那么房贷共同还款人可不可以是朋友呢?
可以是朋友，成为房贷共同还款人只要满足有稳定的工作及收入，具备还款能力；信用记录良好，无逾期记录等条件即可。但与亲属或夫妻之间共同贷款会比较好，在申请共同贷款的时候，最好能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿等，这样更有保障。
房贷共同还款人的利弊
1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了。
2、房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)。
3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20万，就提前去银行还掉，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，(这样情况算一半过户了)。
4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等。与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
共同还款人有什么连带责任
所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系。
