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房贷共同还款人必须是直系亲属吗
发布时间：2022-02-20 09:48:40 来源：楼市网 310次浏览
文章摘要：买房时有共同还款人的话，贷款一般都会更容易通过，但是一般对共同还款人也是有条件限制的，那么有规定房贷共同还款人必须是直系亲属吗?
这个不是必须的。房贷共同还款人不一定要直系亲属，只要有还款来源就可以。共同借款人满足年龄在30至60周岁，具备完全民事行为能力，具有购房资格这三个条件就可以作为共同还款人来办理房贷。
房贷共同还款人的条件和风险
1、共同还款人的条件：职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。
2、共同还款人的风险：其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。
房贷共同还款谁做主贷人
1、收入情况：谁收入更高、更稳定，谁来当主贷人。
贷款时银行会重点考核主贷人的贷款资质和还款能力，所以选收入更高更稳定的一方有助于贷到更高额度。
2、年龄：谁年龄小，谁来当主贷人。
大多数银行都会对贷款可贷年龄范围和最长贷款年限(以主贷人为准)进行规定。大多数银行商贷的最长贷款年限为30年，各银行规定不同，具体以贷款前向银行咨询的为准。
3、征信记录：银行审批贷款资质时，对个人征信记录是极为看重的。主贷人更是重点审批对象。同时需要注意的是，在征信记录这点上，只要共同贷款双方中有一方的征信记录有问题，都有可能会影响银行审批。所以共同贷款人保持良好的征信记录也非常重要。
