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2021住房公积金贷款买房需要的条件
发布时间：2022-02-18 11:28:11 来源：楼市网 84次浏览
文章摘要：住房公积金贷款一直是比较受购房者喜爱的贷款方式，在工作期间缴存了住房公积金的职工达到贷款标准后就可使用，那么2021年住房公积金贷款买房需要的条件呢?
1、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;
2、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
3、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
4、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。
住房公积金贷款买房流程
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
