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大连二套房首付比例
发布时间：2022-02-18 10:00:31 来源：楼市网 271次浏览
文章摘要：对于购房者来说，购买二套房不仅需要满足一定的条件，还需要了解首付款比例，其中大连二套房首付比例为60%，当然具体需要了解大连二套房首付比例是多少？
根据大连市住房贷款政策规定，在大连买二套房首付比例为60%，利率是同期基本利率的1.1倍；其实从开始在各地出台政策细则后，央行层面不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一的要求。按照规定央行各级行要根据当地政府部门的房地产调控目标，可适当提高第二套房贷的首付比例和利率。
银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率基本上是六个月以内(含6个月)贷款4.60%。六个月至一年(含1年)贷款4.60%。一至三年(含3年)贷款5.00%。三至五年(含5年)贷款5.00%。五年以上贷款5.15%，不过抵押贷款的利率肯定是有所上浮的。
但是值得注意的是抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，发现违规，银行有权追回贷款。
大连买二套房贷款流程是什么
1、买房人与卖房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
2、卖房人向银行提出贷款申请，提供银行要求的相关材料。
3、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。
4、银行进行审批。
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，买房人到银行办理贷款手续。
6、买房人与银行签订二手房抵押贷借款合同。
7、买卖双方将过户后的房屋所有权证交给银行办理抵押登记手续。
8、借款合同生效后，银行根据借款合同发放贷款。
9、买房人按照合同约定的时间每月偿还本息。
10、买房人还清贷款后，到银行办理解除抵押担保。
