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首付付了按揭可以拖吗
发布时间：2022-02-17 09:58:03 来源：楼市网 108次浏览
文章摘要：现在买房基本上都会选择按揭贷款买房，但是申请银行贷款是要先付首付的，如果购房者出了首付，想要拖一下按揭贷款的时间，可以吗?
不可以，因为付首付的时候是要签合同的，而且合同上也写明了在什么期限之内要将房款全款结清，如果购房者没有在购房合同上规定的时间内交完房款，开发商可以认为购房者单方面违约，是要罚款的。
申请按揭的具体流程
1、选择房产：购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。
4、办理抵押登记、保险：购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
5、开立专门还款账户：购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
