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买房合同夫妻一个人就可以签吗
发布时间：2022-02-17 09:44:41 来源：楼市网 52次浏览
文章摘要：如果是新婚夫妻买房，那么在房屋买卖合同的签订上也是有一定差别的，那买房合同夫妻一个人就可以签吗?下面一起来看看吧。
要分情况进行考虑，如果是自己单独购买的，并且会一次付完所有的钱，那么在这种情况下，由一个人签字就可以了，另外一个人的意见并不重要。如果需要分期，那么不管是谁买的，都要两个人签字，一个人签是没有用的。
婚后夫妻买房要注意哪些问题
1、双方需要亲自到场进行签约
夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
2、主贷人、次贷人的选择要合理
夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。
3、提前定好房产份额
夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。
婚后买房属于夫妻共同财产吗
1、婚后买房属于共同财产的情况：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、婚后买房属于共同财产的情况：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有。
3、婚后买房不属于共同财产的情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
