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买房合同什么时候拿
发布时间：2022-02-17 09:44:35 来源：楼市网 49次浏览
文章摘要：在进行购房交易的时候是需要签订法定的买房合同，且需要在买房合同中约定双方当事人的权利义务关系，那一般买房合同什么时候拿?
购房合同一般需要1到3个月的时间。购房合同需要备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月。如果按揭购房的话，所签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应当拿一份给业主。
新房购房流程是什么
1、看房选房
首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
2、签认购书
购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、正式签约
认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以签订合同了。在正式签合同的时候，要特别留意面积、交房条件、贷款问题、物业信息、约定违约责任等。以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。
4、办理贷款手续
完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
5、房屋交接
房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商沟通，协商解决方式。
