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房屋赠送面积怎么看
发布时间：2022-02-16 09:49:47 来源：楼市网 184次浏览
文章摘要：房屋赠送面积一般是开发商为了吸引购房者的手段之一，但是在房屋赠送面积中也是容易存在风险的，因此买房之前一定要看好合同;交钱之前一定要看合同，一般房屋赠送面积怎么看?
1、入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。
2、飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于2.1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于2.1米，则不算面积。
3、地下室和阁楼：净高满2.1米的阁楼和地下室需要计算面积的，净高低于2.1米则不算面积。
买房子赠送面积都送的哪些
1、送小院
一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
2、送夹层
这种情况一般指的是挑高复式户型，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才可以算是两层，一般来说买这种赠送的层高都在4.5米以内。
3、送阳台
根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，买房送阳台，很可能只是送了一半的面积。
4、送地下室
根据规定地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。
5、送阁楼
大多数的阁楼只是一个简单的储物空间，根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，高度在1.20m以下的部分是不计入建筑面积的。所以如果开发商赠送的阁楼净高在1.2m以下，相当于没有赠送。
