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房产税对买房人的影响
发布时间：2022-02-15 10:50:42 来源：楼市网 221次浏览
文章摘要：房产税改革一定会给市场带来一些影响，并且还不是单方面的，首先我们来了解下，房产税对买房人的影响。
1、征收房产税会让炒房者出逃，无房者买到适合自己居住的房子。如果房产税改革并且执行，打击了炒房行为，他们扰乱市场、哄抬房价、让百姓买不起房。多套房子的家庭持房成本增加，就会卖出多余的房子，炒房客也会因为空置房费用的增加而抛售手里的房子。短期内市场上会有大量房源出现，并且价格呈现下跌的状态。这时候无房者可以选择适合自己购房的房子，实现“住者有其房”的梦想。
2、居住面积小的家庭，不需要缴纳房产税，或许能够借机换房。此前因为条件有限在老城区购买了老、破、小楼房的家庭，由于购买的位置较偏，楼房面积小，无力置换新房。如果房产税实施后，根据人口数量给予减免一定面积，他们可以根据减征面积，购买一套面积比以前大而又免征房产税的房子。总之房产税的征收有利于低收入群体。实现资源的均衡和共享。
3、或许出台有利于租房人的政策，“租购同权”有利于租房者。征收房产税政府可以增加税收，但是租房者可能要付出较多的租金。疫情后各行业恢复生产，用工增多，租房者也会增加。很多城市面对这一现象，出台了“租购同权”的政策，同时，加大公租房的建设，让外地打工人或者无房者能够租到价格便宜的房子，地方征收的房产税可以按比例建设公租房。这样，利用征收的房产税，造福于无房或者外地的租房人。
房产税改革的目的是什么?
1、首先，房产税改革的目的，到底是为了完善税制并增加地方政府税源，其实，十二五规划在论述加快财税体制改革时，完整的提法是“继续推进费改税，全面改革资源税，开征环境保护税，研究推进房地产税改革”。还是调控房价、抑制房价的不断高攀，由于关注点不同而看法和视角也迥异。有舆论认为，十二五规划提出了“加快财税体制改革”，以此作为开征房产税的必然性和合理性依据。
2、显而易见，研究推进房产税改革，是作为费改税的一项重大体制改革任务，开征房产税肯定能够增加地方政府税源。取之于民用之于民，由此提供较为充足的资金建设廉租房和经济适用房，承载了完善税制的这一目标。这才是正确的解读。一旦房产税改革得以完善，解决部分低收入家庭住房问题，增强地方政府提供基本的公共服务的财力和能力，这显然是大好事。
3、从另一个角度看，对于拥有多套住房或者有财力购买高档别墅、豪宅的高收入群体，问题在于，房产税作为一项地方税源，如果没有立法作为保障，今后一旦房产税开征在全国范围内推开后，能否保证所有的地方政府都能将其用于廉租房和经济适用房建设项目。利用税收作为调节杠杆进行二次分配，也是破解社会公平难题的一个正当途径。
4、不少地方在出让土地时收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用税，至于房产税改革能否如很多民众的良好预期，对于不断高涨的房价起到打压，遏制炒房的投机势头，起到调控房价的积极作用，各种看法仁智各见，舆论不一。本可有较为充足的财力建设廉租房和经济适用房，实际状况并不很理想。
