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无房本的房子能买吗
发布时间：2022-02-15 10:28:06 来源：楼市网 77次浏览
文章摘要：在房产市场上有很多不用类型房产，而且不同类型的房产有不同的问题，那么无房本的房子能买吗?
无房本的房子不能买，因为没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。而且一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果不能证明该房确属自已，那么有可能就提供一套房屋给居住(保障你的居住权)，但产权不属于自已。
购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款：我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空：还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖：如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、房屋被征地，无法获得补偿款：购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。
