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房产证上可以加朋友的名字吗
发布时间：2022-02-15 10:20:13 来源：楼市网 119次浏览
文章摘要：房产证是购房时的一种证书，有想要改房产证名字的小伙伴，想知道在房产证上可不可以加朋友的名字，对此比较感兴趣，那么房产证上可以加朋友的名字吗?
房产证可以加朋友的名字。在买房没签购房合同之前，就可以确定好未来房产证里面的名字有哪几个人，在买房签合同的时候会一起写进去，当然后期房产证加名字也是可以的。
房产证上加名字的三种主要情况
一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核提交的材料;
3. 所需的费用:110元的手续费，80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
二、有房屋贷款的房产证加名字
1、要先去银行办理抵押手续变更;
2、所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要;
3、万分之5的印花税;
4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
