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lpr是什么意思对老房贷有影响吗?
发布时间：2022-02-14 09:41:28 来源：楼市网 88次浏览
文章摘要：今年由于疫情影响，央行公布lpr下调的政策，lpr下调对于很多贷款买房的人说是福音，那么究竟lpr是什么意思对老房贷有影响吗?
lpr是贷款基础利率，又名贷款市场报价利率。lpr对老房贷影响：如果是固定利率和公积金贷款是没有影响的，然而如果是跟银行签订的浮动利率贷款的人，新的房贷利率政策对于这些贷款人肯定有影响的。
lpr利率怎么计算
lpr指的是贷款市场报价利率，其他贷款利率可以在该贷款基础利率上加减点生成。而lpr利率是由18家银行以0.05个百分点为步长，共同报价，然后去掉一个最高价和一个最低价，再对剩余的报价进行算术平均计算得出的结果，每月的20日都会重新报价计算。
而这18家报价银行就是：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商银行、花旗银行(中国)、渣打银行(中国)、深圳前海微众银行、浙江网商银行。
在2019年10月21日，lpr利率是：1年期4.20%，5年期以上4.85%。而之所以运行lpr利率，主要就是为了推进利率市场化。若要查询lpr利率的话，可以登录全国银行间同业拆借中心或中国人民银行网站来进行查询。
LPR利率和基准利率有什么区别
1、法定基准利率。
我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。
目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率。
1年以内(含1年)，年利率4.35%。
1年到5年(含5年)，年利率4.75%。
5年以上，年利率4.90%。
公积金。
5年以内(含5年)，2.75%。
5年以上，3.25%。
存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。
2、LPR利率。
LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。
