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新房交完契税多久下证
发布时间：2022-02-11 10:42:18 来源：楼市网 177次浏览
文章摘要：虽然大家对于房产购房知识或多或少有点了解，但是新房交易还是有很多难点的，比如房屋契税相关知识，那一般新房交完契税多久下证?
新房交完契税一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
新房交契税需要什么资料
1、商品房买卖合同。购房票据或收据。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。房屋实测报告表或实测平面图。
2、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭只有一套住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭只有一套住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
买房缴纳契税需要注意什么
1、当地契税税率
如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。
2、当地契税变化
地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。
