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房贷逾期会冻结银行卡吗
发布时间：2022-02-10 09:52:54 来源：楼市网 107次浏览
文章摘要：房贷出现逾期的话，对借贷人是有很多影响的，所以要记得按时还款，那么房贷逾期会冻结银行卡吗？
不会冻结银行卡，但是会催还款还会起诉。通常在借贷人第一次没有按时归还房贷的话，银行通过电话或短信的方式通知并提醒需要按时还款，同时会产生罚息。连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。
达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。
协商之后，作为借款人还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，担保人要连带追偿责任。
借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
房贷逾期一天罚息多少
要计算房贷逾期一天的罚息，就离不开房贷利率，而不同的房贷类别，利率也是不同的：
一、公积金贷款：
如果是用公积金贷款买房的话，在还房贷的时候出现逾期，罚息按照贷款利率的150%来进行收取。
当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的贷款年利率是3.25%，五年以上的贷款年利率则是3.75%。
举个例子来说，小黑用公积金贷款买了一套房，贷款利率是3.25%，而他每个月要还3000元的房贷，那么逾期一天的罚息是：3000×(3.25%÷365×150%)×1=0.40元。
二、商业贷款：
如果是用商业贷款买房的话，在还房贷的时候出现逾期，罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取。
同样举个例子来说明，小黑用商业贷款买了一套房，借款合同上约定的利率是3.95%，而他每个月要还3000元的房贷，那么若按约定利率的130%来计算罚息的话，逾期一天的罚息就是：3000×(3.95%÷365×130%)×1=0.42元。
