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房屋继承过户需要交哪些材料
发布时间：2021-05-24 20:07:35 来源：楼市网 34次浏览
文章摘要：一般房屋过户有三种方式，其中继承过户属于遗产继承来的房子，在办理前需要准备死亡证明、房屋所有权证书等等，具体还需清楚房屋继承过户需要交哪些材料？
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件、房屋所有权证书、继承公证。
4、被继承人所立遗嘱，该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
6、房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。
7、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
8、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
房产继承过户的注意事项有哪些
1、继承办理过户,其手续时间没有特别的要求，所以一般认为在被继承之人死亡之日算起，可在其后的随意时间办理。
2、较好能够尽可能的早一点去办理过户手续。假如时间拖得越久，不稳定的因素也会随之增加，办理手续所需要的成本也会随之增加。
3、因为继承房产可以是多人，所以如果是多个子女共同继承房产，那么所有的继承人都要到公证处一同办理公证。万一其中有人阻挠，公证的申请不能正常进行，那么需要所有的继承人们共同协商来试图解决，若不能解决问题，则可通过法律途径来提出诉讼，较后由所判定的继承人来继承。
4、继承房产有涉及税收的问题。房地产核心会要求继承人必须到被认可评估机构来对房屋进行房产价值的评估。
