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买二手房怎么捡漏
发布时间：2022-02-06 11:52:32 来源：楼市网 79次浏览
文章摘要：如今无良开发商越来越多，大家选择购买新房就越来越谨慎了，二手房买房也是可以买到优质房源的哦 ，一起来看看吧!
1、不要把目标锁定在固定的小区
如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。
2、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子
别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的，当购房者亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。
3、看房过程中不要跟业主谈价格
购房者切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面如果能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
4、看完房后不要只想总价不考虑税费
如果购房者只觉得房子不错可以考虑，那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，如果总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。
这些类型的二手房不建议购买：
1、小产权，安置房等。这类房屋除了不能正常交易外，房价增长速度相对较慢，居住的舒适度也相对较低。
2、买房子一定要注意物业。如果该小区的物业特别差，将对小区的价格产生较为严重的影响。毕竟，该物业可为您提供极大的居住舒适度。
3、一个没有停车位或停车位严重短缺的社区，毕竟现在一家一辆车已经非常普遍，甚至有的是两辆和三辆，车位不充足，以后连停车的地方都没有。
4、对于没有电梯的多层住宅区，城市人口老化的问题越来越严重，没有电梯的房屋将逐渐被废弃。
