二套房房产税2021年开征标准-楼市网

二套房房产税2021年开征标准

发布时间：2022-02-06 10:46:43 来源：楼市网 138次浏览

文章摘要：房产税这项政策已经在上海、重庆等地试点多年，但到目前为止仍是试点过程中。那么二套房房产税2021年开征标准是怎样的呢?

房产税目前是试点阶段，暂未全国统一，不同试点城市规定不一样，所以二套房房产税2021年开征标准要区分城市。

1、重庆房产税收取：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

2、上海房产税收取：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。

2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税。此前第二批列入试点的城市屡有传闻。杭州是第二批房产税试点扩容传闻最多的城市。2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。

房地产税是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括：印花税、契税、城市维护建设税等九项，保有环节税目包括：城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以，房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

房地产税是一个全新的税种，而目前在全国的推进，还停留在“立法规划”的层面。

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