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商贷购房能提公积金吗
发布时间：2022-02-05 10:46:32 来源：楼市网 104次浏览
文章摘要：对于一些购房者来说，需要提取公积金来解决买房经济压力，一般在满足条件的情况下，商业贷款买房是可以提取公积金的。
如果公积金没有缴纳一定的年限或者公积金贷款额度比较低的情况下，还是有不少购房者选择商业贷款的。那么，商业贷款买房以后，公积金里面的钱当然是可以提取的。只要按照相关流程办理，就可以提取公积金账户里的钱。
但是提取公积金是需要满足一定条件才能提取的，首先是要有合法的身份，其次就是贷款者民事行为能力方面没有缺陷，并且还需要有稳定的职业以及稳定的月收入，能够还得起贷款的本金和利息，并且之前信用记录良好。只有满足了这些基础条件，贷款人再买房或者建房或者翻修大修自己的房子，并且能够提供相关的证明材料和被委托人认同的担保，才可以提取公积金。
买房提取公积金的注意事项
1、公积金账户余额
建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。
2、公积金提取次数
个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。
3、提取顺序
公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。
4、提取交首付
如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。
5、按规定办事
公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。
