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交易没达成契税可以退吗

发布时间：2022-02-05 10:19:42 来源：楼市网 171次浏览

文章摘要：买房要交契税是大家都知道的，一般在合同备案以后就可以交契税了，不过合同备案并不意味着交易就达成了，很多时候备案了却又谈崩了。那么交易没达成契税可以退吗？

交易没有达成的话是可以退契税的，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议的，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税，不过证件已经办好了的就不能退契税了。

退契税流程

1、纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;

购房退契税需提供资料：

(1)商品房买卖合同原件;

(2)房屋所有权证复印件并校对原件;

(3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

(4)纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

(5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

2、征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效;

3、征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;

4、需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

契税缴纳流程

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。

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