长沙
登录/注册
退出
发布房源
直系亲属房产过户费用新规定
发布时间：2022-02-04 10:29:18 来源：楼市网 122次浏览
文章摘要：房屋过户的类型一直都是那几种，但是过户的费用却根据每年的相关规定而调整，接下来为大家详细介绍下2021直系亲属房产过户费用新规定。
根据《民法典》，直系亲属房产过户费用规定如下：
1、90平方米以下的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
3、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
房屋过户给子女什么方式最省钱
1、我们都知道，房屋过户给子女属于直系亲属过户，虽然是家庭内部事项，但是涉及到产权的更换，就需要走流程缴纳一定的税费。那么房屋过户给子女什么方式最省钱?目前方方式有三种：继承、赠予、买卖，其中继承的方式最省钱。
2、由于我国还没有开征遗产税，依照现行的法律规定，依法继承房产是不需要交税的。继承人只需缴纳一定的公证费用，就可以直接继承房产。
3、但是选择房屋继承过户，是需要马满足一定条件的，一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现，还有一种是需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承办理。整体而言，继承父母房产的手续相对麻烦。
4、根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，收取的费用主要是房屋估价费用、房地产继承权公证费用及房地产过户的税费。房地产价值评估费用主要是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算的;房地产继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元;房地产过户的税费是根据评估总价的1.5%收取的。
