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60万的二手房首付多少
发布时间：2022-02-04 10:14:31 来源：楼市网 262次浏览
文章摘要：无论是购买二手房还是新房，其中比较重要的就是首付款，如何60万的首套二手房，一般首付是总房价的30%，也就是18万，当然具体需要了解60万的二手房首付多少？
60万二手房首付的多少需要看购买的是首套房还是二套房，如果是首套房的话，60万的二手房首付是总房价的30%，也就是18万。如所购房屋是二套房，首付一般为总房价的50%-60%，其首付为30万-36万之间。其次二手房的贷款比例不是按照它的成交价来计算的，而是按照评估价来计算。
购房者办理二手房贷款的时候，银行那边通过都会根据二手房屋目前的房屋年限来判断购房者的贷款额度，如果房屋年代比较新，那么贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
购买二手房首付不够怎么办
1、找亲朋好友借钱：
在自己买房差首付的时候，可以问问自己的亲朋好友，能否借一些钱给自己支付首付，如果有人愿意借给大家，那么也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
2、降低购房标准：
如果房屋的购买价格已经远远超出了自己买房的预算，那么为了自己买房后不用承担太大的经济压力，购房者是可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。
3、合理申请信用贷款：
在购房者买房首付不足时，还可以去申请贷款，现在贷款的方式是非常多的，比较简单的一种贷款方式就是信用贷款，信用贷款只需要大家有良好的信用，就可以获得一定的贷款资金，但是大家也要注意，因为有些银行在审核房贷的时候，如果发现购房者之前有申请了信用贷款，那么有可能会导致银行拒贷。:
4、抵押旧房子：
假如你是属于改善型置业，买房只为了换房，那么抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
