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海南买房需要什么资格
发布时间：2022-02-04 09:36:33 来源：楼市网 50次浏览
文章摘要：无论是在海南买房还是其他城市，首先就需要购房者满足购房条件，一般海南购房条件中要求非海南户籍的家庭只能购买一套住房。
1、对于海南户籍的家庭来说，购买第一套房可以首付30%，购买第二套房的话，按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域，只能面向本市(县)居民家庭销售。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
外地人买房需注意什么问题
1、按当地要求提供社保或者个税证明：
在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。例如：在海南，外地人买房应为已婚人士，在海南无房，能提供自购房之日起算在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。
2、先落户后买房：
本地户口买房比外地人买房有很多政策上的优惠。因此，更推荐大家先落户后买房。大家可以通过人才引进落户，单位集体户口，投靠落户等手段进行落户。
3、公司名义买房：
目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，那情况就不一样了。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
