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共有产权房选房顺序什么意思
发布时间：2021-05-24 18:47:01 来源：楼市网 251次浏览
文章摘要：共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房在买卖的时候，也有一定的程序，那么共有产权房选房顺序什么意思？
共有产权房选房顺序号，就是指根据选房顺序号依次选房，跟银行排队号类似，号越靠前的越优先选房。共有产权房，就是地方政府转让部分土地出让收益，之后低价抛售给满足条件的保障对象家庭所建的住房。保障对象跟地方政府签署合同，商定双方的产权份额、保障房上市交易条件以及所得价款的分配份额。
共有产权房要如何申请
1、申请人在网上申购：
在北京，执行网上申购制度。如果想要申请该住房的，需关注所在区的住房官网，并在申购期间填写有关资料，比如：《家庭购房申请表》、《承诺书》，按规定提供相关材料。
2、获取申请编码：
一般来说，在申购期停止的二十个工作日内，有关部门会对申请家庭进行审核，若通过，申请人可获得申请编码。申请家庭可在官网查询结果，也可对结果申请复核。
3、摇号配售：
有关部门会监督指导开发商进行摇号配售，并按优先次序进行分组，确认摇号家庭名单，摇号家庭按顺序选房，若有放弃的，由之后的家庭依次递补。
4、复核并签订购房合同：
开发商在选房现场对材料进行核实，符合条件的签字确认，由房管局复核通过之后，便可签署购房合同。
共有产权住房适用哪些人群
共有产权房申请人，首先需具备完全民事行为能力，其次需提供家庭成员其名下均无住房的有效凭证。其中，申请家庭成员包含夫妻双方与未成年子女;单身家庭申请购买共有产权住房，申请人应年满三十周岁。
共有产权住房的权限是什么
共有产权房的购房者，在获得不动产权证还没满五年的基础上，不可以转让共有产权房持有的份额，若有特殊原因需转让的，应提交有关申请，并由有关机构回购。若已满五年，购房者可自行转让所持产权份额。
