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2021年9月取消过户费是真的吗
发布时间：2022-02-03 11:19:18 来源：楼市网 102次浏览
文章摘要：根据相关规定，2021年9月取消过户费是真的，但是有一定的条件，如果夫妻间过户房产的话，是可以取消过户费用的。
2021年9月取消过户费是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：
1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2、买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
2021年二手房过户费怎么算
1、契税，由买方支付，住宅类房屋标准按房款总价的1%~3%缴纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳；营业税，由买方支付，征收税率是5.6%，个人购买超过两年的普通住宅对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税，由买方支付，应缴个人所得税等于计税价格乘以1%或1.5%、3%；印花税，买卖双方各支付0.05%，对于买房人来说，印花税的税率是0.05%，也就是买房人应纳税额是计税价格乘以0.05%的数值。
3、土地增值税，应缴纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率；房产交易费，新建商品房的房产交易费按每平方米3元收取，由转让方承担，经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担，其他情况的房地产交易手续费，按每平方米6元收取，由交易双方各承担50%。
