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共有产权房可以申请贷款买吗
发布时间：2021-05-24 18:44:52 来源：楼市网 88次浏览
文章摘要：共有产权房虽然只能购买到部分产权，有诸多限制，但是由于价格整体房价比较便宜而受到购房者欢迎，那么共有产权房可以申请贷款买吗?
可以申请贷款购买。跟买普通商品房一样，买共有产权房可以使用公积金贷款、商业贷款、组合贷等各种类型的贷款，只要贷款人符合相应条件即可申请对应的贷款，其他规定也与购买普通商品房的规定基本一致。
公积金贷款买共有产权房的规定
公积金贷款条件：
1.借款申请人须具有北京市购房资格;
2.借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
3.离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
4.贷款用途为支付所购住房的房款;
5.借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
6.凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理;
7.被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
外地买房，有2笔住房贷款，在北京买共产房能贷款吗?
已经有2笔贷款记录，公积金不予贷款，可以考虑商贷。
招商银行规定：有2笔贷款的，还完其中一笔可以再贷款;建设银行规定：不管有多少笔贷款记录，只要在北京买共产房，就按二套贷款政策，最高可贷40%。各银行业务规定不同，其他银行建议详细咨询。
公积金贷款办理流程
1. 贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。
2.公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
3. 双方当面签定合同。
4. 把所有的资料，转到经办的银行。
5. 具备贷款条件的，发放贷款。
