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直系亲属房产过户免费吗
发布时间：2022-02-03 10:42:25 来源：楼市网 108次浏览
文章摘要：如今房产过户很常见了，有可能是二手房交易、父母继承、朋友赠予等。那么尤其是直系亲属房产过户免费吗?
不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的房产登记费用等。
直系亲属房屋过户的方式分类
1、 房产承继
房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。也就是说因这类房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的房产，无需缴纳契税，只需支付基本的公证费以及成本费。但该房产必须等到遗产人逝世之后才能过户，并且过户手续处理起来会非常的复杂，甚至还有可能发生纠纷。
2、 赠与过户
采用赠与过户的房产，在费用方面会比较高，它与遗产承继相比的话，需多交纳3%的契税，同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外，它在个所得税方面要求也会比较严厉，并且这类型的房产如果再次进行销售的话，也需缴纳各种税费，成本上相对比较高。
2021年直系亲属房产过户交税新政策是什么
新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
财税〔2016〕23号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
