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广州第二套房首付多少成
发布时间：2022-02-01 10:26:37 来源：楼市网 66次浏览
文章摘要：在广州无论是购买首套房还是第二套房，都需要关注其首付比例，对于有贷款未结清的家庭购买二套房的首付不低于7成，那么具体需要清楚广州第二套房首付多少成？
根据广州市商品房贷款政策规定，在广州对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于7成。第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。
广州二套房政策是什么
1、二套房借款人首先申请贷款购买房屋。例如，预定购买房屋所在地的第二套房屋登记信息系统(包括第二套房屋预售合同登记系统，下同)已为第二套房户登记了一套(或多套)完整住房单元。
2、央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20%；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30%。
3、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第一套首付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
4、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1%；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5%。
5、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3%。
