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安居房应该如何申请
发布时间：2022-01-31 11:38:50 来源：楼市网 52次浏览
文章摘要：对于符合安居房申请条件的家庭，可以在规定的时间内向当地的房管局提交申请表和相关的材料，然后接受相关部门的审查。
1、申请人需要在规定的时间内携带自己的身份证向当地的市住房保障部门提交自己的《安居型商品房申请表》，并且需要提交相关规定的申请材料。
2、一般情况下，市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在三十个工作日内对申请人以及共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等进行详细的核查。
3、如果申请人的申请审核合格的话，那么就会被市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站进行公示，一般会公示十五天。
4、假如一直到公示期满都没有人有异议或者是异议不成立的话，那么申请人就可以根据安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，而且具体的轮候信息应该公开。
5、轮候到位的申请人应该在规定的时间到市住房保障部门去进行选房，然后市住房保障部门会向申请人出具审核合格意见，并且会将审核合格名单抄送到市房地产登记机关。
6、然后申请人应该携带审核合格意见和建设单位一起签订安居型商品房买卖合同，并且还需要支付相关的款项。在合同签订的十天内，建设单位应该将合同送到市住房保障部门进行备案。
7、当建设单位办理了安居型商品房初始登记以后，应该协助申请人办理该房屋的房地产证。
8、假如申请人逾期没有选房、没有签合同的话，那么可以根据规定重新进行轮候，轮候在后的申请人可以依次递补。
安居房买卖要交哪些税
1、交易中的一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。按照目前的规定，高档住房需要征收3%的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的1.5%，因此购房者也仅需要缴纳1.5%。
2、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。
