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安居房能进行买卖吗
发布时间：2022-01-31 11:35:17 来源：楼市网 52次浏览
文章摘要：安居房是政府针对中低收入的有住房困难的家庭，尤其是住房面积在4平米以下的特困家庭建设的房子，那么，安居房能进行买卖吗？
安居房能进行买卖，但是需要满足一定的条件。安居房需要满10年才能进行买卖。在十年内安居房不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以买卖了。
如何申请安居房?
1、安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
2、购买了安居房且同时满足下列条件的业主，可到住宅管理部门申请办理取得安居房全部产权手续。已办理了《房地产证》(绿证)；所购安居房无产权纠纷；权利人和共有人与住宅管理部门档案记录相符；所购安居房不需补差。
3、凡未满足申请条件的，必须在办理相应手续后才能申请安居房的全部产权。未办理《房地产证》的，到登记机关申请办理后，方可申请；有产权纠纷的，需待纠纷解决后才能申请；权利人和共有人与住宅局档案记录不相符的，需依据有关规定办理变更登记后方可申请；需要补差的，补差后才能申请。
4、据介绍，安居型商品房应当以家庭为单位提出轮候申请，并指定一名成年家庭成员作为申请人，同时申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。此外，投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人。
申请安居房排队要排多久
1、安居型商品房将以轮候排队的方式进行配售，作为针对住房夹心层和人才的保障安居房对申请者不设资产和收入限制，深圳将建立安居型商品房轮候库，据住建局相关测算，预计市民一般进入轮候册三年即可获得购买安居房的机会，但具体时间还要看需求与供给。
2、在安居房这样一号难求的情况下老百姓闻风而动，唯恐错过一个机会，争先恐后地前去排队。网上调查，80%以上的网民对安居房“情有独钟”，七成以上的网民认为供应量不足，近70%的人认为现场排号难。
3、尽管相关部门出台了很多有力的举措，但是对于房价的调控效果目前依然不显著，这也就间接导致了人们在高房价的商品房和优惠的安居房之间直接取舍，终仍排起了长龙。
