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解困房和经济适用房的区别
发布时间：2021-05-24 17:43:11 来源：楼市网 36次浏览
文章摘要：一般来说，解困房被称之为经济适用房，本质上两者之间没有什么区别，都是为了帮助低收入家庭解决住房问题，详细情况还需了解清楚解困房和经济适用房的区别有哪些？
二者没有什么本质的区别。都是政府为了解决广大低收入者住房难问题的重要方式之一。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合的特点。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
经济适用房交易流程是什么
1、领表。当地经济适用住房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处领取市当地经济适用住房申购表。
2、申请。向当地户籍所在地街道办事处提交当地经济适用住房申请表及相关资料。
3、初审和公示。当地街道办事处进行初审并在居住社区公示。
4、复核。当地国土房管局各区分局会同区民政局经济适用住房申请复核并评分。
5、批准和公示。当地市住房保障办会同市民政局复核并在当地市国土房管网站公示，当地经济适用住房结果经公示无异议或异议不成立的。经当地市住房保障办向当地经济适用住房申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。当地市住房保障办应当将取得购房资格的当地经济适用住房申请人按照得分高低排列轮候顺序；如果分数相同的，通过摇珠方式确定购房轮候的先后顺序。
7、配售通知。当地市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的当地经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
