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成都二手房购房资格
发布时间：2022-01-30 11:38:51 来源：楼市网 161次浏览
文章摘要：二手房在房产市场上是很受欢迎的，尤其是在高房价的城市当中，二手房价格要比新房便宜，而且还能拎包入住，那么作为一线城市的成都，二手房购房资格有哪些?
1、要有成都本市户口才能购房。
2、需要连续缴纳2年以上社保，还要有稳定工作和收入才能买房。
3、如果在成都市落户不足2年，但是在本市有固定的工作，且缴纳社保长达1年也能买二手房。
4、要是想要在高新南区内买房，名下不能有其他住房。
买二手房的流程是什么
1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。
2、卖方去买方贷款银行开立-一个个人结算存折，买方在贷款银行打印个人信用报告。
3、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。
5、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
6、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去“建委”办理过户手续。
