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二手房价倒挂什么意思
发布时间：2022-01-29 11:59:53 来源：楼市网 220次浏览
文章摘要：在房地产市场中，比较重要的因素就是房价，一般情况下二手房价格是比新房低的。如果二手房二手房的话，那么是是属于异常情况。
二手房价倒挂指的是同样的地段中二手房的单价比新房的更高，会出现这种情况通常有两个原因：一个是房地产公司对市场进行了评估，考虑到大家的需求重新定价，让价格更加符合行情。另一个是大家消费意识的改变，有的买房者觉得二手房能够马上入住，配置都是现成的，更简便。
二手房房价上涨原因
1、房子供不应求
现在大家去房企的售楼处买房子，要么看好的楼盘已经卖完了，要么房子只剩下几个不太好的户型，可供大家选择。其实造成这个现象的原因主要是市场上房子出现了短缺的现象，除了有大量的人买房外。其实大部分的房企都会和房产中介签订代销的协议，因为大量的房企都没有自己的销售团队，基本一个项目搞完了，整个团队休整一段时间，就会前往另一个地方开展新的项目。而销售团队基本都外包出去了，而且房企为了能够回款快，会低于市场的价格整个楼盘打包给房产中介。造成了房子供应的短缺，很多人只能被迫从房产中介高价手里买房。
2、人力和物价的上涨
大家都知道，这十几年我国经济发展迅速，人民的收入水平得到了极大的提高。自然人工的费用会增加不少，而且大部分地区的建筑材料价格都有不同程度的上涨，这两者相加，房价自然会有所提高。
3、房子本身具有的投资属性
大家都知道我国的房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入。很多人有钱了，没地方花，只好把钱投资在房地产上面，进而导致房价越来越贵。而房价从长期来看，只会越来越贵。
