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中介没有给二手房居间协议盖章有效吗
发布时间：2022-01-27 11:49:22 来源：楼市网 46次浏览
文章摘要：在二手房市场上进行买卖交易的时候，有些人会找中介，简单方便，如果在买卖过程中，中介没有给二手房居间协议盖章，那么有效吗?
中介没有给二手房居间协议盖章有效。虽然说二手房居间协议中介没有盖章也没有签字的，居间协议不成立，不产生法律效力。但如果有一方履行了主要义务，另一方同意的，该居间协议成立，符合其他法律规定的，具有法律效力。
卖房子挂中介技巧是怎样的
1、了解中介公司的信用状况：很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。
2、明确委托权限：售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。
所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。
3、委托权限期限要合理：委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到最后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。
如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话，中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家，从中赚取差价。
