长沙
登录/注册
退出
发布房源
租房退税需要租房合同吗
发布时间：2022-01-27 11:45:05 来源：楼市网 120次浏览
文章摘要：很多目前没有能力购房的人都会选择租房居住，并且租房子也是需要交房产税的，有的时候会出现多缴或者误缴的情况，就需要办理退税。那么，租房退税时需要租房合同吗？
租房退税需要租房合同。租房合同是房屋出租的合法证明，在办理退税等事项时需要出示租房合同进行证明确实存在出租的情况。另外，其实租房退税就是退还误缴或者多缴的税额。退还多缴部分的税款等于已纳的税款减去重新核实后的应纳税款。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
租房合同包含哪些内容
1、租赁物的名称。租赁合同首先要将租赁的房屋主体明确清楚，这是双方责任与义务的核心部分。
2、租赁物的数量和质量。租赁物品的数量是必要条款，必须明确数量和质量，承租人才能妥善保管租赁物。
3、租赁物的用途。房屋是用来商用还是居住都要明确清楚，这对租赁双方承担的法律责任作用重大。
4、租赁期限。房屋的租赁期限需要签订明白，需要在合同上以书面的形式附在上边，否则视为不定期租赁。
5、租金的支付期限和方式。支付的方式以及房租是否需要押一个月的，并且一次性缴纳几个月的房租都要明确。
第一次租房子注意什么
1、了解当地的地理位置和租赁市场情况。租房之前一定要先了解房屋的位置以及周围的交通情况，看看房屋周围的环境，以及有什么配套的设施。
2、分析自己的需求。根据自己的需要找一个适合的房子，综合考虑自己的工作地点以及房屋的租金情况，房屋的位置以及租金对于租房人员来说是最重要的。
3、最好通过中介机构。由于第一次租房，建议可以通过中介机构，有合法的租赁合同能够保护自己的合法权益，但是要提前了解中介机构的信誉情况。
退租房子时注意什么
1、需要提前告诉房东。如果租客想要退房，至少需要提前一个月告诉房东，这样可以给房东足够的时间去寻找下一个租客。
2、需要打扫房间。租客在退房之前需要把房间打扫一下，将房子里面原有的家具尽可能的恢复原状，这样不但能够给房东留下一个好印象，而且也不会花费太长时间。
3、需要通知房东进行退房检查。在退房之前，房东一般会和租客约定时间来进行退房检查，如果房子没有发生损坏，房东会将押金全部退还给租客，如果房子发生损坏，将会从押金里面进行扣除。
