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联排别墅与大平层有何区别
发布时间：2021-05-14 09:26:32 来源：楼市网 168次浏览
文章摘要：联排别墅和大平层都属于豪宅类型的楼房，且各有各的优势和劣势，因此很多人在购买时，都不知该如何选择，那么两者之间的区别有哪些呢
1、环境
一般的联排别墅多位于郊区，郊区的环境更好，而且比较安静，不会受到噪音的影响，生活更加清静。而大平层所处位置一般都是比较靠近市中心的，周围环境不是太安静，特别是车流声较多，会比较嘈杂。
2、功能
联排别墅是分为了多个楼层的，每个楼层之间是不受干扰，更加独立完善。而大平层虽然也是比较完善的，但是与联排别墅比起来还是要稍微差一点。
3、户型
联排别墅房间布局更合理，有私家花园和专属露天领地，夏天乘凉、烧烤聚会都很方便，可以种花、养鱼甚至种菜。而大平层则没有这些空间，因为大平层因为楼层高，承重墙限制了户型。但是楼层高，视野比较开阔，风景却是联排别墅无法比拟的。
4、公摊面积
从使用面积来说，联排别墅没有公摊面积。而大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积比较大。
5、车位
一般联排别墅不需要买停车位，自己花园就可以停，有的小区道路都可以停，也能够节省一笔费用。而大平层只能停在地下车库，或者找其它地方停车。
联排别墅优点
1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。
2、底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。
3、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。
4、联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
5、联排别墅位置离市区很近、方便用户上班和工作、且价格合理、环境优美，成为了住宅郊区化的一种代表形态。
联排别墅缺点
1、联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。
2、联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。
