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买二手房物业交割包含哪些内容
发布时间：2021-05-24 15:22:06 来源：楼市网 63次浏览
文章摘要：买二手房除了过户手续外，物业交割是一个很重要的流程，这个步骤关系到一些生活事项的交接，需要购房者重视。
1、户口迁出情况；
2、电表查验及电费结清；
3、燃气表查验及燃气费结清；
4、供暖协议变更及供暖费结清；
5、物业协议变更及物业费结清；
6、有线电视过户及有线电视费结清；
7、水表查验及税费结清；
8、电话费结清情况。
物业交割的办理流程
1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：
水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最近一次缴费凭证。
供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最近一次缴费凭证。
物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
5、钥匙、门卡等物品的交接。
