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首套房契税2021年收费标准
发布时间：2022-01-24 11:52:28 来源：楼市网 134次浏览
文章摘要：无论是买首套房还是二套房都是需要缴纳契税的，但是还是有很多人不是很清楚首套房契税2021年收费标准?
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;要是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
2021年首套房契税怎么算?
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
如果是第一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
2021年首套房契税最新规定
目前购买首套房住房，是可以享受一定的契税优惠政策的，例如减半征收等，《契税法》虽然已经通过，也明确了税率征收标准，但是关于首套房子优惠问题是否会发生变动，还尚未可知。
目前现行的首套房子契税征收政策如下：
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，契税优惠政策如下：
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
