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公寓的房产证是一户一本吗
发布时间：2022-01-24 11:41:30 来源：楼市网 78次浏览
文章摘要：公寓的房产证与住宅的房产证是一样的，只是房屋的产权年限以及土地性质不一样，公寓一般都是商业性质的，而住宅是住宅性质的。
公寓的房产证是一户一本，公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年。
公寓有房产证吗?
1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。
2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。
二手的商务公寓过户有哪些费用?
1、增值税(业主缴纳)：(过户价-登记价)/1.05x5.0%;
2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳)：增值税x12%;
3、契税(客户缴纳)：(过户价-登记价)x3%;
4、个税(业主缴纳)：(过户价-增值税)x15%或者(过户价-登记价-增值税)x20%;
5、土地增值税(业主缴纳)：(过户价-增值税)x5%或者(过户价-登记价-增值税)x(30%-60%);
6、印花税(双方各半)：(过户价-增值税)x0.1%;
7、转移登记费(客户缴纳)：550元;
8、交易手续费(双方各半)：4元/㎡;
9、贴花(客户缴纳)：5元。
