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厂房交房要注意什么事项
发布时间：2022-01-24 11:13:27 来源：楼市网 225次浏览
文章摘要：厂房不是用来居住的，所以在交房的时候，要注意的事情比较多，那么厂房交房要注意什么事项?
1、买厂房和买其他房子的区别就是要注意土地使用权是否按照国家规定合法取得，取得土地使用证的是行政划拨还是划拨划拨，都要缴纳土地出让金(不同地段缴纳的费用不同)。
2、工业厂房购置流程工业厂房出售、转让、出让流程如下(土地性质：出让)：厂房出售、出让环节，向财政契税征收部门提供必要资料。
3、个人购买现有厂房(房产)需要支付的费用主要包括房产评估。
商品房交房流程是什么
1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收：业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
