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房屋过户费怎么收
发布时间：2022-01-24 10:52:19 来源：楼市网 270次浏览
文章摘要：购房者在买二手房的时候，是需要交纳税费的，而且不管是哪种过户方式都会产生一定的费用，那么房屋过户怎么收费呢？
一、买卖过户
1、契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90到140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。
2、增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
3、个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
4、评估费：按房价的0.5%缴纳。
5、房屋产权登记费：一般在200元以内。
二、赠与过户
1、公证费：按房价的2%缴纳。
2、契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90到140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。
3、增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
还有个人所得税、评估费、房屋产权登记费。
办理过户需要哪些材料
房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西?需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
